1. 合同主体：合同双方应具备相应民事行为能力。自然人需年满18周岁或虽未满18周岁但以自己劳动收入为主要生活来源；法人和其他组织应依法成立，有相应经营资格。

  3. 合同形式：长期租赁合同应采用书面形式，明确双方权利义务，避免纠纷。合同内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

  4. 合同合法性：合同内容不得违反法律和法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。

  签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同符合法律规定和自身利益。如有必要，可咨询专业律师。

  在法律规定方面，不一样的地区对于房子租赁登记有不同要求。部分城市规定房屋出租合同需要在房地产管理部门办理登记备案，而不是在居委会。办理登记备案有诸多好处，它是对租赁行为的一种确认和管理，有助于保障租赁双方的合法权益，比如在出现纠纷时，备案登记的合同可作为有力证据。

  但居委会在社区管理过程中，可能会要求居民对房屋租赁情况做信息报备。这主要是出于社区安全、人口管理等方面的考虑。不过这种报备和法律意义上的合同登记备案不同，它更多是社区层面的信息收集，不影响租赁合同本身的法律效力。

  所以，租赁合同无需去居委会登记，但可能需配合居委会的社区管理要求做租赁信息报备。详细情况可咨询当地居委会或房地产管理部门。

  若一方违反合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因违约给对方造成的损失。

  本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  以上合同仅供参考，具体条款可根据真实的情况进行调整和补充。在签订合同前，建议双方仔细阅读并确保理解合同各项条款。